【ついに全貌が明らかに！】イオン東大阪店跡地に商業施設・病院・マンション！荒本駅周辺の完成予想図が公開！

長年待ち続けたイオン東大阪店跡地、ついに開発計画が具体的に！

イオン東大阪店が閉店してから、長い間気になっていた跡地の開発。
「いったいいつになったら新しい商業施設ができるんだろう？」
「以前のイオンのように、また便利に買い物できる場所ができてほしい！」
そんなふうに思っていた方も多いのではないでしょうか。
これまで当サイトでも何度か取り上げてきたイオン東大阪店跡地ですが、ついに大きな動きがありました！

大阪府が実施した「東大阪春宮住宅用地」の開発事業者の公募で、株式会社日商エステムと医療法人徳洲会が事業予定者に選ばれました！

さらに、今回公開された提案資料では、商業施設・マンション・病院の配置や、周辺の完成イメージまで明らかになっています。
以前のイオンとは違い、買い物だけでなく、住まいや医療、地域の交流までを組み合わせた新しい街づくりが計画されています。
いったいどのような場所に生まれ変わるのでしょうか？

▲施設全体の完成イメージ。大阪モノレール新駅の奥に住宅棟や商業棟、病院棟が配置される計画です。

商業施設・マンション・病院の3つができる！

今回の開発で計画されているのは、商業施設・マンション・病院の3つです。
これらを歩行者用の通路や広場などでつなぎ、利用しやすい街づくりを目指しています。
公開された土地利用計画図を見ると、敷地の中央付近に商業棟、その東側に病院棟、西側に住宅棟が配置されています。
さらに、立体駐車場も設けられる計画です。

▲商業棟・病院棟・住宅棟・立体駐車場などの配置がわかる土地利用計画図。

これまで広い空き地になっていた場所に、これだけの施設ができるとなると、荒本駅周辺の景色も大きく変わりそうですね！

一番気になる商業施設！スーパーも入る？

やはり地元住民として一番気になるのは商業施設ではないでしょうか。
以前のイオン東大阪店では食料品や日用品などを購入できたので、閉店後に不便を感じている方もいると思います。
今回の提案資料には、商業施設のイメージとして「SUPERMARKET」と書かれたスーパーのイラストが掲載されています。
また、土地利用計画では、商業棟を駅前の中心に配置し、専門店などが立ち寄りやすい場所づくりを目指すと説明されています。

スーパーや専門店など、日常の買い物ができる施設が期待できそうです！

ただし、現時点で具体的なスーパーの名前や出店店舗は発表されていません。
イオンが再び出店するのか、それとも別のスーパーが入るのかも、まだわかりません。
個人的には、食料品から日用品までまとめて買い物ができる施設になってほしいところです。

また、大阪府の審査では、商業施設の早期開業を目指している点が評価されています。

モノレールの開業を待たずに、少しでも早く買い物が便利になるとうれしいですね！

商業施設と病院が立体的につながる計画にも注目！

今回の完成予想図を見て、もう一つ気になったのが建物の構造です。
公開されたイメージでは、低層部分に商業施設があり、その上に大きな病院棟が建つような構成になっています。
また、住宅棟は西側に独立した形で配置されています。
単に3つの建物を並べるのではなく、限られた土地を有効に使うため、立体的な開発が考えられているようです。

▲買い物・医療・住まい・広場などを組み合わせた施設の利用イメージ。

この図では、スーパーで買い物をしたり、病院を利用したり、広場で遊んだりと、さまざまな人が施設を利用する様子が描かれています。
買い物だけでなく、通院や散歩など、いろいろな目的で訪れる場所になることが期待できそうです。

病院を運営するのは全国規模の「徳洲会」！

今回の開発には、医療法人徳洲会も参加しています。
徳洲会は、全国各地で病院や診療所、介護施設などを運営する大規模な医療グループです。
救急医療などにも力を入れていることで知られています。
新しい病院ができれば、荒本駅周辺に住んでいる方にとっても、医療面での利便性が高まることが期待できます。
ただし、現時点では病院の正式名称や診療科目、病床数などは発表されていません。
どのような病院になるのか、今後の情報に注目したいところです。

マンション開発を手がける「日商エステム」とは？

今回の代表事業者となった株式会社日商エステムは、大阪市中央区に本社を置く不動産会社です。
「エステムコート」などのマンションブランドを展開し、住宅の企画・開発・販売などを手がけています。
今回の計画では、商業施設や病院に加えて住宅棟も整備される予定です。
新たに住む人が増えれば、周辺の飲食店やお店などにも良い影響があるかもしれません。
今回の開発は、単に新しい建物を建てるだけでなく、荒本駅周辺に新しい人の流れを生み出す計画ともいえそうです。

モノレール荒本駅から商業施設へ直接つながる計画！

そして、今回の開発でもう一つ注目したいのが、大阪モノレールの延伸です。
大阪モノレールは現在、門真市駅から瓜生堂方面への延伸が進められており、荒本駅周辺にも新駅が設置される予定です。
今回の土地利用計画では、モノレール新駅と商業施設・病院などを歩行者用の通路でつなぐ計画が示されています。
道路を横断せずに移動できる場所が増えれば、買い物や通院の際にも便利になりそうです。
さらに、駅周辺には歩行者が集まれる空間や、緑のある広場なども計画されています。
これまでの荒本駅周辺とは、かなり雰囲気が変わるかもしれませんね！

子どもから高齢者まで利用できる広場も！

今回の計画では、建物だけでなく、屋外の広場づくりにも力を入れています。
公開資料には「こもれび広場」や「いこいの広場」といった場所が描かれています。
子どもが遊んだり、買い物の途中に休憩したり、イベントなどが開催されたりすることも想定されています。
特に、駅前にこうした場所ができるのはうれしいですね。
東大阪市役所や大阪府立中央図書館を利用する方にとっても、立ち寄れる場所が増えることになりそうです。

気になる完成時期は？いつオープンする？

ここまで具体的な完成予想図が公開されると、やはり気になるのは「いつできるのか？」ということです。
ただし、今回確認できた資料には、商業施設や病院、マンションの具体的な完成時期は記載されていません。
大阪モノレールの延伸開業については、2033年が予定されています。
一方で、大阪府の審査結果では、商業施設の早期開業を目指している点が評価されています。
そのため、モノレールの開業よりも先に商業施設がオープンする可能性もあります。
もちろん、現時点では正式な開業日が決まったわけではありません。
今後の発表に期待したいところです。

ついに動き出したイオン東大阪店跡地！今後が楽しみです！

イオン東大阪店が閉店してから、長い間どうなるのか気になっていたこの場所。
ようやく開発事業予定者が決まり、今回の資料によって、どのような施設ができるのかも具体的に見えてきました。
商業施設ができれば日常の買い物が便利になり、病院ができれば医療面でも安心感が増します。
さらに、新しいマンションや広場、モノレールの新駅まで整備されれば、荒本駅周辺は今とは大きく違った街になりそうです。

あとは、どんなスーパーやお店が入るのか、そしていつオープンするのか！

個人的には、まず商業施設だけでも早くオープンして、以前のように便利に買い物ができるようになってほしいです。
今後も新しい情報が入りましたら、当サイトで随時お伝えしていきたいと思います！
皆さんは、イオン東大阪店跡地にどんなお店ができてほしいですか？

参考資料： 大阪府「令和7年度 府営住宅用地活用事業 開発事業者公募（第1回）事業予定者の選定結果」および事業者提案資料
※掲載した完成予想図・土地利用計画図は事業予定者選定時点の提案内容であり、今後の協議により変更される場合があります。